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北美木材价格趋势

行情分析 来源:木头云 2021-09-27 · 1087 浏览

自疫情流行开始以来,由于木材价格上涨,建造或改善房屋的成本飞涨,但木材价格显示出放缓迹象。据《华尔街日报》报道, 8月份,期货合约甚至跌至每千板英尺木材390美元,较5月7日创下的 1,670.50 美元的创纪录高位下跌近80% 。

HomeSmart 的副经纪人、前房屋建筑商蒂姆·莫里斯 (Tim Morris) 表示,去年全国开始发布居家令时,许多行业专业人士不确定这种流行病会持续多久,或者经济是否会陷入衰退。美国木材公司开始缩减生产,这样他们就不会陷入供过于求而需求不足的困境。这是导致木材价格高企的少数原因之一。与许多其他商品(例如玉米或小麦)一样,木材通过期货合约进行买卖。“比如将明年3月才生产的木材现在通过期货合约卖给了某人。很多投资者购买木材,希望能够上涨,”莫里斯解释说。

房屋建筑商通常从框架承包商那里获得木材定价,后者从木材场获得信息,木材场根据中间人与期货持有人的合同对产品的货箱进行定价。

不确定性下的影响

Horizon Commercial Contracting的所有者Tom Nun已经看到他的业务受到价格不确定性的影响。“我们的客户需要对他们的成本有一个明确的想法,这样他们才能计算出他们的投资回报,看看一个项目是否有意义。随着价格的变动,就像走钢丝一样,因为我们对木材供应商在他们愿意保持浮动价格的时间上有一些限制,”他说。

根据莫里斯的说法,剧烈的成本波动会影响盈利能力。“2020 年 4 月,我在 Casa Grande 建造房屋并为框架支付了31,718美元。今天,同样的工作要花费80,357美元。并且有三个月的时间价格波动差高达25,000美元。这比房子的全部利润还多。Horizon Commercial Contracting总裁Tom Nun

Nun 说他从分包商那里听说他们正在获得胶合板和定向刨花板 (OSB) 的五天报价。“对我来说,向我的一位客户提供估计以做出决定变得很困难。然后我必须在五天内签订合同并订购产品。任何人都很难对这种时间限制做出回应,”他指出。

木材价格已经下滑触底,但最终用户需要时间才能看到这些变化。“这就像泵中的汽油,”莫里斯解释说。“从人们听说管道破裂,泵中的气体每加仑上涨 50 美分。然后到我们发现它修好后,也需要两个月的时间,才能最终恢复到原来的状态。”

Nun表示同意,并补充说,需求减少或供应增加需要持续一段时间,然后才能进一步降低价格。“期货会下跌,因为投资者认识到产量会回升。但需求仍然存在,因此生产商没有令人信服的理由降价,直到他们最终看到订单减少。而现在,他们正在销售他们能生产的一切,”他说。“在价格开始真正下降到我们的水平之前,必须有需求下降或供应大幅增加。”

而目前随着全球各国家纷纷出台的房地产刺激经济策略来看,木材在很长一段时间里,都很难下降到400以下了。

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