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为什么木材不会在 2022 年蓬勃发展

行业动态 来源:木头云 2021-12-30 · 629 浏览

  今年木材价格的巨大泡沫明年可能不会重演。问题在于,随着利率和通胀在逐渐挤压购房者的钱包,对经济敏感的房地产行业将放缓。专家说,这将导致木材价格下降。

为什么木材不会在 2022 年蓬勃发展

  “如果美国经济在 2022 年陷入衰退,木材需求和房地产市场能否维持下去?”肖恩哈克特在最近的《哈克特资金流动商品报告》中写道。“我们不相信那是可以或将要发生的。”

  可以肯定的是,今年的建筑许可发放率远高于 2020 年。最新统计数据显示,11 月季节性调整后的年化率为 170 万,这对木材价格来说应该是个利好消息。

  2021 年,新冠肺炎大流行对木材市场造成了严重破坏,许多家庭逃离城市地区转而在郊区或农村地区寻找房屋。然而,木材需求的增加却在木材加工厂遇到了问题,因为他们找不到足够的工人将砍伐的树木加工成可用的建筑材料。

  最终导致木材价格在 5 月初飙升至有记录以来的最高水平,从年初的不到 900 美元飙升至每千板英尺 1,600多美元。最近,价格跌至 1,052 美元。

为什么木材不会在 2022 年蓬勃发展

  哈克特现在认为木材价格将保持低迷,因为最近的高水平房屋建设遇到了住房需求放缓的经济现实。木材价格通常与新房的建造密切相关,因为木材是建造单户住宅的主要成本。

  房屋建设看起来不会保持高位的原因在于当前通胀膨胀以及借贷成本上升的前景。美国联邦储备委员会发出信号,明年将大幅提高利率,这反过来又会降低想要获得抵押贷款的人们的购买力。同样值得注意的是,衰退往往发生在美联储加息的时候。

  另外,不断上升的通货膨胀率(11月达到6.8%)正日益削减家庭预算,导致潜在购房者的可支配收入低于以前水平。

  换句话说,从长远来看,现在可能不是投资木材的时候。

  素材来源:西蒙·康斯特布尔

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