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北美木材价格受到风暴、供应链的冲击

木材行业资讯 来源：木头云 2022-01-24 · 1236 浏览

　　据麦迪逊木材记者报道，木材价格在一年中的某个时候不寻常，但没有人感到意外，木材价格在 1 月的第二周进一步上涨。报告称，与此同时，同期新屋开工量猛增。

　　从 2021 年底开始，需求持续强劲的势头加上严重的供应限制，尤其是来自西北部，尤其是不列颠哥伦比亚省的供应限制，使木材价格保持在高位。整个供应链的运输问题引起了买家的恐慌，因为通常的 6 周交货时间变成了 2 个月或更长时间。由于先前订购的木材的位置未知，因此客户感到沮丧。

　　报告称，交付问题是由于 11 月份一系列非常强大的风暴和大规模洪水造成的，这些洪水摧毁了 BC 省南部的所有四条高速公路和两条铁路线。

美国房价上涨

　　美国新屋开工率上升，这在本季还是不寻常的，这使客户承受着订购他们知道即将到来的春季建筑季节所需的规格材建筑材料的压力。

　　2021 年 12 月美国的新住宅建筑超过了当年同期的历史趋势。事实上，自 2021 年 11 月以来，美国的新屋开工总量增加了 +1.4%，经季节性调整后的年增长率为 170.2 万套。这比一年前的同月增加了 2.5%，当时为 166.1 万。

　　与此同时，12 月的未来住宅建筑许可增至 1.873 套，比上月的 171.7 万套增长了 9.1%。与一年前的 110.6 万张相比，2021 年 12 月的许可证增加了 6.7%。

　　上个月获准建设但尚未开工的房屋积压量猛增 1.1%，达到 270,000 套，创历史新高。

住宅受影响

　　11 月独户住宅开工量为 117.2 万套，是市场份额最大、使用木材最多的建筑方式，与 11 月的 119.9 万套相比下降了-2.3%。

　　建筑许可证通常在房屋建筑开始前两个月提交，因此该指标在 12 月上升是很不寻常的。通常，没有多少建筑商想在二月份破土动工建造新房子。去年不同;与一年前相比，2021 年 12 月的单户住宅许可证增长了 +8.5%，当时为 112.8 万套。

　　精明的投资者知道，软木木材价格是美国房地产活动(包括房屋建筑和房屋销售)的良好领先指标。

　　从木材价格来看，2021 年底强劲的需求推动价格走高，因此在截至 2022 年 1 月 14 日的一周内，基准木材项目 Western SPF 2x4 #2&Btr KD (RL) 的价格继续上涨;林产品行业价格指南时事通讯 Madison's Lumber Reporter 称，从上周的 1,100 美元上涨 +70 美元或 +6% 至 1,170 美元 mfbm。与一个月前的 803 美元相比，该周的价格上涨了 +367 美元，即 +46%。与一个月前的 944 美元相比，那一周的价格上涨了 +226 美元，即 +24%。

　　对住房数据的仔细研究表明，可用地块阻碍了新建筑的开工速度。建筑商在 12 月开工建设的单户住宅数量每月下降约 -2%。

　　换句话说，尽管获得开工许可，但建筑公司尚未开工的住房单元数量比一年前增加了 44%，并且每月都在增加。对于 12 月完工的每个独户住宅，仍有 9.5 个独户住宅在建。这是数据生命周期中的最高比率。

　　截至 12 月，在建单户住宅 769,000 套，比去年同期增长 26%，在建多户住宅 750,000 套，比 2020 年 12 月增长 15%。

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